Las tasaciones inmobiliarias pueden realizarse para diferentes finalidades, como hipotecas, herencias, divorcios, procedimientos judiciales, comprobaciones de valores de Hacienda, recurso de valor catastral, plusvalía municipal o valoración de activos inmobiliarios de empresas.
La finalidad de la tasación es muy importante, ya que determina la normativa aplicable, el método de valoración, el tipo de informe necesario y, en algunos casos, si la tasación debe realizarse a través de una sociedad de tasación homologada por el Banco de España.
Índice
- 1 Principales finalidades de una tasación inmobiliaria
- 2 Tasación para hipoteca
- 3 Tasación para herencias
- 4 Tasación para divorcio
- 5 Tasación para plusvalía municipal
- 6 Tasación para recurso de valor catastral
- 7 Tasación para Hacienda
- 8 Tasación para Seguridad Social
- 9 Tasación para sucesiones y donaciones
- 10 Importancia de la finalidad de la tasación
- 11 Tasaciones inmobiliarias en toda España
Principales finalidades de una tasación inmobiliaria
Las tasaciones inmobiliarias se utilizan principalmente para las siguientes finalidades:
- Tasación para hipoteca
- Tasación para herencias
- Tasación para divorcio
- Tasación para reclamación de plusvalía municipal
- Tasación para recurso de valor catastral
- Tasación para Hacienda
- Tasación para Seguridad Social
- Tasación para sucesiones y donaciones
Tasación para hipoteca
La tasación para hipoteca se utiliza cuando se solicita un préstamo hipotecario. En estos casos, la tasación debe realizarse a través de una sociedad de tasación homologada por el Banco de España, ya que el informe servirá como garantía hipotecaria para la entidad financiera.
Puede consultar más información en la página de tasación para hipoteca.
Tasación para herencias
Las tasaciones para herencias se utilizan para determinar el valor de los inmuebles incluidos en una herencia, facilitar el reparto entre herederos y calcular los impuestos de sucesiones.
Puede consultar más información en la página de tasación para herencias.
Tasación para divorcio
En los procedimientos de divorcio es habitual realizar tasaciones inmobiliarias para repartir bienes entre las partes o para procedimientos judiciales de división de patrimonio.
Puede consultar más información en la página de tasación para divorcio.
Tasación para plusvalía municipal
Las tasaciones para reclamación de plusvalía municipal se utilizan para demostrar que el valor del inmueble no ha aumentado o que el incremento de valor es inferior al calculado por el ayuntamiento.
Puede consultar más información en la página de tasación para reclamación de plusvalía municipal.
Tasación para recurso de valor catastral
La tasación para recurso de valor catastral se utiliza cuando se considera que el valor catastral de un inmueble es superior al valor real de mercado.
Puede consultar más información en la página de tasación para recurso de valor catastral.
Tasación para Hacienda
Las tasaciones para Hacienda se utilizan principalmente en comprobaciones de valores, impuestos de transmisiones, sucesiones o donaciones, cuando la administración revisa el valor declarado de un inmueble.
Puede consultar más información en la página de tasación para Hacienda.
Tasación para Seguridad Social
Las tasaciones inmobiliarias también pueden realizarse para procedimientos con la Seguridad Social, como valoración de patrimonio, embargos o garantías de deuda.
Puede consultar más información en la página de tasación para Seguridad Social.
Tasación para sucesiones y donaciones
Las tasaciones para sucesiones y donaciones se utilizan para determinar el valor de los inmuebles a efectos fiscales y reparto patrimonial.
Puede consultar más información en la página de tasación para sucesiones y donaciones.
Importancia de la finalidad de la tasación
Es muy importante indicar correctamente la finalidad de la tasación, ya que el tipo de informe, la normativa aplicable y la validez del informe pueden variar según el uso que se vaya a dar a la tasación.
Por ejemplo, una tasación para hipoteca requiere una sociedad de tasación homologada, mientras que una tasación para herencias, divorcios o asesoramiento puede realizarse mediante informe técnico de valoración.
Tasaciones inmobiliarias en toda España
En Tasadorfiable realizamos tasaciones inmobiliarias en todas las provincias de España, tanto para particulares como empresas, herencias, divorcios, hipotecas, Hacienda o procedimientos judiciales.
Puede consultar la cobertura territorial en la página de tasaciones inmobiliarias en todas las provincias de España.
